正值夏季，我國大部分地區進(jìn)入了雨季，而此時(shí)，也正是房屋漏水事故高發(fā)的季節。
近日，本報就接到不少消費者關(guān)于房屋漏水的投訴，事故發(fā)生的根源竟在于其幾年前裝修房屋時(shí)，接受了商家引導，購買(mǎi)并使用了錯誤的防水材料，將標注“柔韌型”的防水砂漿當作柔性防水材料用于衛生間、廚房等室內的防水工程中。幾年后房屋開(kāi)始漏水，但那時(shí)的商家卻早已不見(jiàn)了蹤影，面對潮濕發(fā)霉、漏水的墻面以及巨額的翻修費，消費者只能暗自發(fā)愁。
經(jīng)過(guò)記者走訪(fǎng)調查不難發(fā)現，這一事故并非個(gè)例，而最終的處理結果多是消費者獨自為此買(mǎi)單，抑或是即便找到了商家也難以界定責任主體，發(fā)生互相“扯皮”的現象，甚至最終對簿公堂。
但是更值得注意的是，在當前防水材料的銷(xiāo)售過(guò)程中，這種誤導行為仍然存在，不少商家更是直接在商品名稱(chēng)上將防水砂漿貼上了“柔韌性”標簽。這對于消費者的權益，乃至建筑的壽命都造成了巨大危害。
防水砂漿貼“柔韌性”標簽
房屋漏水的一大元兇
在防水材料市場(chǎng)上，常見(jiàn)品種有防水涂料、防水卷材、防水砂漿等。而區分于性能以及使用部位，通常又將他們細分為柔性防水材料和剛性材料等。
據住房和城鄉建設部發(fā)布的行業(yè)標準《住宅室內防水工程技術(shù)規范》要求：住宅室內防水工程宜根據不同的設防部位，按柔性防水涂料、防水卷材、剛性防水材料的順序，選用適宜的防水材料，且相鄰材料之間應具有相容性。
這也就是說(shuō)，室內不同部位對于防水材料性能的要求也有著(zhù)很大的不同，施工時(shí)需要根據不同的需求選擇不同的材料。
那么，為什么會(huì )有這樣的區分呢？什么部位該使用什么樣的防水材料呢？
據記者了解，剛性防水材料大多以水泥、砂石為原材料，或者是在里面摻入少量的外加劑、高分子聚合物等材料，通過(guò)調整配合比或減少孔隙率，改變孔隙特征，增加各原材料間密實(shí)性等方法，配制成有一定抗滲透能力的水泥砂漿混凝土，達到防水目的。剛性防水材料使用年限較長(cháng)，施工工藝單純、取材容易、粘貼力強，強度高，耐穿刺，防水年限長(cháng)，被廣泛地應用于外墻以及變形小、非積水的建筑墻面的防滲防潮。
而剛裝修好的新房在三到五年內都會(huì )發(fā)生輕微的沉降變形，所以防水涂料需要有一定的柔韌性和拉伸性才能保證防水性能，這時(shí)就需要使用柔性防水材料。
柔性防水材料主要通過(guò)乳液固化成膜，將建筑結構與環(huán)境水隔離達到防水目的，當防水層在受到外力作用時(shí)，柔性防水材料自身有一定的伸縮延展性，能抵抗在防水材料彈性范圍內的基層開(kāi)裂，是衛生間廚房等積水區域防水的最佳防水材料。
因此，在房屋防水工程施工中，既要使用剛性防水材料，也要使用柔性防水材料，二者相輔相成，配合使用。而對于家庭裝修來(lái)說(shuō)，又應當以柔性防水材料作為施工主料。
但是，由于防水砂漿的成本低，柔性防水材料的一些性能又深得消費者青睞，某些不良商家便在防水砂漿中添加低比例的聚合物乳液，將防水砂漿貼上“柔韌型”標簽，將這種原本只能用于外墻防潮防滲的防水砂漿混淆為用于廚房、衛生間柔性防水材料，在市場(chǎng)上就可以見(jiàn)到標注柔韌型的K11防水砂漿。而這種行為對于消費者乃至社會(huì )來(lái)說(shuō)無(wú)疑是個(gè)巨大災難。
首先來(lái)說(shuō)，其擾亂防水材料市場(chǎng)正常的生產(chǎn)運營(yíng)秩序。行業(yè)人士都知道，柔性防水材料的原材料——聚合物乳液成本高，一般來(lái)說(shuō)防水砂漿的成本要遠遠低于柔性防水涂料或漿料，將其貼上“柔韌性”標簽等同于柔性防水材料來(lái)銷(xiāo)售，無(wú)疑會(huì )沖擊柔性材料的市場(chǎng)，更有可能造成劣幣驅除良幣現象的發(fā)生。
其次，防水工程質(zhì)量具有隱性特征，即便有質(zhì)量問(wèn)題往往要經(jīng)過(guò)多年才可能顯現，但是一旦發(fā)生漏水事故破壞性極強，需要對整個(gè)房屋的防水系統進(jìn)行全面翻修，而且連帶還會(huì )影響房屋內家具、地板等其他設施，浪費人力、物力和財力。
最后，長(cháng)期的房屋漏水會(huì )對建筑物質(zhì)量、壽命造成巨大損害，直接威脅消費者的生命安全。名不副實(shí)的防水產(chǎn)品應當盡快的離開(kāi)市場(chǎng)，如此，才能保證建筑的質(zhì)量和安全。
因此，消費者在選擇防水涂料時(shí)一定要留心產(chǎn)品名、使用范圍和執行標準，家用防水切不可將剛性防水砂漿等產(chǎn)品當做柔性防水產(chǎn)品使用。同時(shí)也希望相關(guān)主管部門(mén)在產(chǎn)品名稱(chēng)審核之時(shí)注意到這一點(diǎn)，防止具有誤導性事件發(fā)生。
防水材料如何挑選
聽(tīng)他們這么說(shuō)
防水材料如何挑選？防水工程怎么做？對于消費者來(lái)說(shuō)，面對各種各樣的防水材料，在不了解產(chǎn)品性能的情況下的確是難以抉擇，但這卻是每個(gè)住戶(hù)在入住新家之前都要經(jīng)歷的一關(guān)。
為此，周刊收集了相關(guān)資料并咨詢(xún)了行業(yè)專(zhuān)家以及施工單位人員，希望能給消費者帶來(lái)一些有用的信息，減少上當受騙事件的發(fā)生。
行業(yè)專(zhuān)家：了解防水材料性能很重要
防水材料以?xún)?yōu)異的防護性能而在諸多領(lǐng)域被使用。市場(chǎng)中的防水材料種類(lèi)很多，如聚合物防水涂料，聚氨酯防水涂料等等。它們的性能也大不相同，也各有優(yōu)劣。
比如防水砂漿，就是典型的剛性防水產(chǎn)品，雖然其不具有延伸性，但是其形成防水層后有很高的抗壓、抗滲能力，耐磨性良好，粘性也好，干燥后可采用合適的瓷磚膠粘貼各種飾面瓷磚。雖然不推薦用于廚房、衛生間的防水，但在保障厚度的前提下，可以用于墻面防潮。
柔性的防水涂料和防水漿料具有延展性，開(kāi)裂也不影響防水效果；乳液與砂漿配比有彈性，能更好地適應新房沉降，是家裝防水的首選。但是消費者在購買(mǎi)時(shí)，也要擦亮雙眼。一方面，在挑選柔性防水材料時(shí)要注意觀(guān)察其乳液固含量，一般來(lái)說(shuō)，真正意義上的柔韌型防水產(chǎn)品乳液固含量普遍在40%。像是有的ｋ１１防水砂漿柔韌型乳液固含量?jì)H在10%左右，那么，其一定不是柔性產(chǎn)品；另一方面，消費者可以在購買(mǎi)前了解GB/T23445-2009、JC/T2090-2011、JC/T984-2011等相關(guān)國家標準和行業(yè)標準，和產(chǎn)品上標注的性能指標進(jìn)行對比，以辨別真偽。
此外，消費者也應當提高警惕，不要被低價(jià)和經(jīng)銷(xiāo)商誤導。一些商家抓住了這一消費心理，利用“柔韌型”概念被濫用的現實(shí)情況，將進(jìn)價(jià)更低的防水砂漿標上“柔韌型”，再抬高銷(xiāo)售價(jià)，以只比柔性防水涂料略低的價(jià)位出售，同時(shí)在導購的宣傳中，常以“性?xún)r(jià)比高”為噱頭，誤導消費者選擇購買(mǎi)。
裝修工長(cháng)：選合適產(chǎn)品和有資質(zhì)的施工人員
“除去新房裝修外，我們也經(jīng)常接到一些老房裝修和滲漏維修的工作。根據我的工作經(jīng)驗，家裝防水選對產(chǎn)品和施工人員非常重要。不然，可能損失更大?！?
有許多家庭在裝修時(shí)，對防水問(wèn)題并不關(guān)心，甚至忽略掉防水施工的環(huán)節。一旦發(fā)生滲漏，不僅自己家中遭殃，還可能因為串水，影響到樓下鄰居，引發(fā)糾紛。因而，裝修過(guò)程中，經(jīng)常接觸水的衛生間、廚房等位置，一定要做好防水工作。
“我們在施工時(shí)，通常推薦客戶(hù)使用品牌的防水材料，但一些客戶(hù)貪便宜，自己在一些不正規的建材商店購買(mǎi)了防水產(chǎn)品，價(jià)格雖然低下，但卻根本起不到防水效果。沒(méi)過(guò)幾個(gè)月，又找我們進(jìn)行維修，得不償失?！?
該工長(cháng)表示，家裝防水應當優(yōu)先選擇柔性防水材料，比如柔性的防水涂料和防水漿料。如果是用作防潮，可選擇防水砂漿產(chǎn)品，性?xún)r(jià)比比較高。對于市場(chǎng)上存在的一些“柔韌型”Ｋ１１防水砂漿，在他看來(lái)，作為剛性防水產(chǎn)品，其并不適用于衛生間和廚房等家居空間。
與此同時(shí)，他也提醒消費者，在滲漏維修的過(guò)程中，切記不可找“游擊隊”進(jìn)行作業(yè)?！斑@些‘游擊隊’的工人，通常沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓，對于防水材料的性能和不同區域、空間防水施工的注意要點(diǎn)統統不了解，既不能替消費者選擇合適的防水材料，也不能通過(guò)標準施工發(fā)揮防水材料的作用。消費者可能花了錢(qián)，卻還是解決不了問(wèn)題，甚至需要再次維修?！?
雖然“防水無(wú)小事”，但由于消費者對于防水材料并不了解，在一些不良商家的推波助瀾下，致使一些不具備相關(guān)功能的產(chǎn)品魚(yú)目混珠，混淆了消費者的視線(xiàn)，加劇了滲漏的情況。因此，消費者要擦亮雙眼、企業(yè)與經(jīng)銷(xiāo)商也要誠信經(jīng)營(yíng)，讓不同種類(lèi)的防水材料各歸其位、各司其職，真正保護人們的居住環(huán)境。
