建筑防水工程質(zhì)量低劣，是造成防水工程滲漏的直接原因，據權威機構調查，全國每年用于建筑防水工程的維修費用在12億元以上。造成防水工程滲漏的原因很多，材料質(zhì)量、施工技術(shù)、設計水平、管理維護等是影響建筑防水工程質(zhì)量的重要因素。要提高防水工程的質(zhì)量，應以材料為基礎，以設計為前提，以施工為關(guān)鍵，并加強管理維護，對防水工程進(jìn)行綜合治理。
一、選擇材料很重要
防水材料的質(zhì)量好壞，是能否搞好防水工程的基礎。而目前國內的防水材料的品種、規格較多，產(chǎn)品質(zhì)量各異，而目前國內的防水材料市場(chǎng)又比較混亂，不少劣質(zhì)防水材料充斥市場(chǎng)，尤其是一些生產(chǎn)防水涂料的鄉鎮企業(yè)技術(shù)力量薄弱，生產(chǎn)設備落后，操作工藝原始，使用的原材料雜亂無(wú)控，多數產(chǎn)品質(zhì)量低劣，如將這些不合格的防水材料應用到防水工程上，必然會(huì )嚴重降低防水工程的質(zhì)量。
二、設計因素
建筑防水工程的防水設計至關(guān)重要，是能否確保工程質(zhì)量的前提。但是我國目前正在防水工程設計方面存在以下問(wèn)題：
1.我國長(cháng)期以來(lái)沒(méi)有制定防水工程的設計規范，設計人員無(wú)規范可遵循，各種不同類(lèi)型、不同使用功能的建筑應如何進(jìn)行防水設計，采用何種防水材料，有哪些具體的技術(shù)要求，均沒(méi)有明確的規定。
2.設計人員對現代防水知識淡薄，對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解，不能根據建筑物的具體情況，正確選用防水材料，不是因循守舊，就是因選材不當而造成滲漏或浪費。
3.1958年以來(lái)，大多數屋面防水工程為二氈三油的簡(jiǎn)易防水做法，從而降低了屋面防水工程質(zhì)量，由歷次調研中可以發(fā)現屋面滲漏現象明顯增加。
4.屋面節點(diǎn)構造大多內容陳舊，仍沿用五六十年代的做法。如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法，常因風(fēng)吹、日曬、雨淋，出現翹曲、變形、腐爛，造成冷水節點(diǎn)破壞，導致屋面滲漏。
5.有的建筑物設計施工時(shí)屋面整體剛度不夠，因變形較大時(shí)而產(chǎn)生裂縫；有的屋面坡度過(guò)小、排水管數量不足或口徑過(guò)小、排水路線(xiàn)過(guò)長(cháng)，使屋面積水而造成滲漏。
三、施工因素
如果有合格的防水材料，優(yōu)秀的房屋防水設計，但施工不認真，施工質(zhì)量低劣，仍然會(huì )使房屋發(fā)生滲漏。缺乏防水專(zhuān)業(yè)施工隊伍，甚至使用絲毫不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)行房屋防水施工操作，涂膜防水施工時(shí)，則往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過(guò)薄而導致防水失敗。剛性屋面振搗不密實(shí)、養護不好、厚度不足，混凝土中各種砂石料比例處理不當；防水層下的隔離層未做好，不起隔離作用；分格縫設置位置欠妥，密封材料嵌填認真、不嚴密等，均會(huì )造成剛性防水層的滲漏。因此，確保施工質(zhì)量，是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。
